Перепланировка

Перед тем, как осуществлять ремонтные работы в помещение необходимо разработать проект перепланировки, согласовать его в компетентных органах и получить от них разрешение на проведение ремонтных работ.

Под перепланировкой понимается: монтаж или демонтаж стен; перенос электросетей, труб, дверей, окон; соединение смежных помещений или их разделение. Все вышеперечисленные работы являются перепланировкой в жилом или нежилом помещении и требуют согласования в компетентных органах Казани.

Многие собственники путаются в понятиях: «согласование перепланировки» и «узаконение перепланировки».

Согласование перепланировки осуществляется в том случае, если ремонт еще не начался.

Узаконение перепланировки осуществляется в случае, если перепланировка уже фактически выполнена и необходимо через суд ее легализовать.

Игнорирование требований закона по согласованию перепланировки приведет собственника помещений к негативным последствиям, предусмотренным данным законодательством. К таким последствиям можно отнести:

• запрет на дальнейшую реализацию данной квартиры. Собственник не сможет в последующем продать или подарить свою недвижимость.
• собственник или лицо, незаконно осуществившее перепланировку помещения может быть оштрафован в соответствие с законодательством РФ. Так согласно КоАП собственник помещения, незаконно сделавший перепланировку, обязан оплатить штраф в размере двух с половиной тысяч рублей, ежемесячно.
• в случае осуществления попытки в получении ипотеки или кредита под залог данного помещения, в займе будет отказано.

Согласование перепланировки не требуется в следующих случаях:

• косметический ремонт помещения, в том числе, с изменением покрытий стен, полов, потолка;
• в ходе ремонта не меняется фасад здания;
• не требуется изменения, переноса, удаления сантехнического оборудования;
• не изменяется система вентиляции и отопления;
• сохраняются имеющие стены и не устанавливаются новые.

Без согласования можно менять инженерное оборудование, электрические плиты.

Законодательством запрещены следующие ремонтные работы в помещение:

• демонтаж несущих стен (конструкций);
• увеличение или уменьшение площади санузла за счет жилого помещения;
• увеличение или уменьшение площади жилого помещения за счет кухни или санузла;
• монтаж радиаторов на лоджиях и балконах;
• переделывание или ликвидация системы вентиляции;
• работы, ведущие к ухудшению эксплуатации помещения;
• работы, ограничивающие доступ к инженерным коммуникациям (различные счетчики и т.д.).

Наша организация поможет Вам получить разрешение на перепланировку как жилого, так и нежилого помещения в Казани. В случае, если перепланировка была осуществлена, мы поможем узаконить ее в суде.

Мы оказываем следующие услуги, связанные с узаконением перепланировки:

• подготовка проекта перепланировки;
• сбор требуемой документации;
• получение разрешения на перепланировку;
• представление интересов перед третьими лицами;
• представление интересов в суде;
• получение от компетентных органов разрешения на перепланировку.

Сложившаяся судебная практика позволяет узаконить перепланировку в суде, если предоставлены все необходимые доказательства подтверждающие соответствие перепланировки требованиям закона.

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С НАМИ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Сопровождаем перепланировку “под ключ”.

Оказываем услуги в максимально короткие сроки.

Перепланировку согласуют специалисты данной области.

Осуществляем согласование перепланировки по Казани.

Узакониванием перепланировку в суде.

Гарантируем достижение результата.

Полезное о перепланировке