Перепланировка

Согласование перепланировки

Поможем согласовать или узаконить перепланировку.

Slider

Что такое перепланировка?

Перед тем, как осуществлять ремонтные работы в помещение необходимо разработать проект перепланировки, согласовать его в компетентных органах и получить от них разрешение на проведение ремонтных работ.

Под перепланировкой понимается: монтаж или демонтаж стен; перенос электросетей, труб, дверей, окон; соединение смежных помещений или их разделение. Все вышеперечисленные работы являются перепланировкой в жилом или нежилом помещении и требуют согласования в компетентных органах Казани.

Понятие перепланировки

Перепланировка — изменения в конфигурации помещения в результате ремонтно-строительных работ, требующие внесения поправок в технический паспорт объекта.

Согласование перепланировок — комплекс необходимых мер, направленных на приведение документов на помещение, после его перепланировки, в соответствие с требованиями гостов, стандартов, законов РФ. Данная процедура является обязательной для собственников помещений подвергшихся перепланировки.

Узаконение перепланировки — совершение действий по доказыванию законности произведенной перепланировки через суд. Данная мера необходима, когда ремонтные работы выполнены без получения разрешения на перепланировку.

Согласование или узаконивание перепланировки?

Многие собственники путаются в понятиях: "согласование перепланировки" и "узаконение перепланировки".

Согласование перепланировки осуществляется в том случае, если ремонт еще не начался.

Узаконение перепланировки осуществляется в случае, если перепланировка уже фактически выполнена и необходимо через суд ее легализовать.

Зачем нужно согласовывать перепланировку?

Игнорирование требований закона по согласованию перепланировки приведет собственника помещений к негативным последствиям, предусмотренным данным законодательством. К таким последствиям можно отнести:

  • запрет на дальнейшую реализацию данной квартиры. Собственник не сможет в последующем продать или подарить свою недвижимость.
  • собственник или лицо, незаконно осуществившее перепланировку помещения может быть оштрафован в соответствие с законодательством РФ. Так согласно КоАП собственник помещения, незаконно сделавший перепланировку, обязан оплатить штраф в размере двух с половиной тысяч рублей, ежемесячно.
  • в случае осуществления попытки в получении ипотеки или кредита под залог данного помещения, в займе будет отказано.

В каких случаях согласование перепланировки не требуется?

Согласование перепланировки не требуется в следующих случаях:

  • косметический ремонт помещения, в том числе, с изменением покрытий стен, полов, потолка;
  • в ходе ремонта не меняется фасад здания;
  • не требуется изменения, переноса, удаления сантехнического оборудования;
  • не изменяется система вентиляции и отопления;
  • сохраняются имеющие стены и не устанавливаются новые.

Без согласования можно менять инженерное оборудование, электрические плиты.

Ремонтные работы, запрещенные законом

Законодательством запрещены следующие ремонтные работы в помещение:

  • демонтаж несущих стен (конструкций);
  • увеличение или уменьшение площади санузла за счет жилого помещения;
  • увеличение или уменьшение площади жилого помещения за счет кухни или санузла;
  • монтаж радиаторов на лоджиях и балконах;
  • переделывание или ликвидация системы вентиляции;
  • работы, ведущие к ухудшению эксплуатации помещения;
  • работы, ограничивающие доступ к инженерным коммуникациям (различные счетчики и т.д.).

Юридическая помощь в согласовании или узаконении перепланировки

Наша организация поможет Вам получить разрешение на перепланировку как жилого, так и нежилого помещения в Казани. В случае, если перепланировка была осуществлена, мы поможем узаконить ее в суде.

Мы оказываем следующие услуги, связанные с узаконением перепланировки:

  • подготовка проекта перепланировки;
  • сбор требуемой документации;
  • получение разрешения на перепланировку;
  • представление интересов перед третьими лицами;
  • представление интересов в суде;
  • получение от компетентных органов разрешения на перепланировку.

Сложившаяся судебная практика позволяет узаконить перепланировку в суде, если предоставлены все необходимые доказательства подтверждающие соответствие перепланировки требованиям закона.

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С НАМИ

1. Подписываем договор

2. Оплата

3. Оказываем услуги

5. Передаем документы Вам

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

 

Сопровождаем перепланировку “под ключ”.

 

Оказываем услуги в максимально короткие сроки.

Перепланировку согласуют специалисты данной области.

Осуществляем согласование перепланировки по Казани.

Узакониванием перепланировку в суде.

Гарантируем достижение результата.