Взыскание долга по договору займа: судебная практика
Правовая ситуация клиента
Между клиентом — истцом по делу — и ответчиком был оформлен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. В договоре стороны определили залоговую стоимость объекта в размере 1 700 000 рублей и согласовали ответственность за просрочку выплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей ежедневно.
Займодавец передала денежные средства и исполнила свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре 2018 года внесла 20 000 рублей, а затем прекратила платежи и фактически перестала исполнять условия договора займа.
24 ноября 2018 года заемщику была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, оплатить начисленные проценты и неустойку. Добровольно спор не был урегулирован, поэтому клиенту потребовалась судебная защита.
В исковом заявлении были сформулированы требования о взыскании с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения задолженности;
- неустойки за просрочку выплаты процентов за пользование займом из расчета 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойки за последующий период просрочки по выплате процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% с 02 сентября 2018 года до фактического исполнения обязательства;
- обращении взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и установлением начальной продажной стоимости 1 700 000 рублей;
- возмещении расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Юридическая работа по делу
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет задолженности и заявили требования о взыскании долга, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на предмет ипотеки.
Итог судебного рассмотрения
Суд частично удовлетворил иск: признал обоснованными требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика суд взыскал:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день, начиная с 04 сентября 2019 года и до полного погашения задолженности;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на предмет ипотеки по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации был определен через публичные торги, а начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.