Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства спора с управляющей компанией
…… Альберт……. обратился к нам с такой ситуацией. Он является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, является ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств произошло затопление квартиры клиента. Согласно акту осмотра, составленному управляющей компанией причиной затопления является образование свища на стояке холодной воды.
Позднее залив повторился. Представители управляющей компании оформили новый акт осмотра, где в качестве причины затопления был отражен засор канализационного колодца. Эти документы стали ключевой доказательной базой для претензии и последующего взыскания ущерба.
Какие действия предприняли юристы
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием добровольно возместить причиненный ущерб.
- Составили исковое заявление, указав обстоятельства затопления, размер убытков и правовые основания ответственности УК.
- Сопровождали дело в суде, представляли позицию клиентов и подтверждали заявленные суммы документами.
Судебный результат
Суд удовлетворил требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» компенсации в пользу собственников:
***** Альбины *****
- компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
***** Альберта *****
- компенсацию ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.