Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками


[Гражданский кодекс РФ] [Ст. 1165 ГК РФ]

Оглавление:

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Комментарий к статье 1165 ГК РФ

Судебная практика по статье 1165 ГК РФ


Статья 1165 ГК РФ.

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Статья 1164 ГК РФ  | Статья 1165 | Статья 1166 ГК РФ

Гражданский Кодекс РФ



Комментарий к статье 1165 ГК РФ

Статья 1165 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому, совместное имущество наследников может быть поделено ими на основании соглашения. Общая долевая собственность на наследуемое имущество возникает в ситуации, когда одну и ту же вещь наследуют два и более наследника, в этом случае они имеют долевую собственность.

Раздел общего имущества может быть осуществлен в добровольном или в судебном порядке. Так в статье 252 ГК РФ установлено, что общее долевое имущество может быть поделено между собственниками путем заключения соглашения, если заключить соглашение не получается, один из собственников может требовать через суд выдел доли в натуре, если выдел в натуре невозможен, например в силу технических особенностей делимого помещения, то один из собственников может требовать возмещения денежной компенсации, исходя из рыночной стоимости его доли либо иной компенсации.

Если при разделе наследуемого имущества, одним из наследников является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, в данном случае необходимо  уведомить орган опеки и попечительства. Данная норма содержится в статье 1167 ГК РФ, направлена на защиту указанных лиц от злоупотребления законных представителей и третьих лиц.

В случае раздел наследуемого имущества осуществляется до истечения трех лет после открытия наследства, то действует правило преимущественного права на наследуемое имущества установленного в статье 1168 ГК РФ.

Соглашение о разделе имущества подчиняется общим правилам о сделках, установленных ГК РФ. Из этого вытекает, что форма данного соглашения может быть как письменная, так и устная, законодательство не требует нотариального заверения данного соглашения.

Соглашение о разделе имущества предметом которого выступает недвижимость, может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство, которое как правило выдается по истечению шести месяцев после открытия наследства.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. Основанием для такой регистрации будет выступать свидетельство о праве на наследство, если стороны заключили соглашение о разделе недвижимости, то основанием будет выступать еще и этот документ.

Пункт 3 комментируемой статьи указывает на то, что если наследники получили наследство в определенных долях, например, по завещанию одному наследнику причиталось ⅓, а другому ⅔ в наследуемой квартире, а соглашением о разделе наследуемого имущества они установили равные доли, регистрирующий орган не вправе отказать им в регистрации именно по полам, хотя в завещании была выражена иная воля наследодателя.


Судебная практика по статье 1165 ГК РФ
Сохраните, чтобы не потерять.