Раздел наследства по соглашению наследников в Казани

Раздел наследства по соглашению наследников — юридическая процедура, осуществляемая наследниками по определению дальнейшей судьбы наследуемого имущества, в котором они имеют общую долевую собственность.

После смерти наследодателя, имущество переходит в долевую собственность наследников. Исключение действует в случае перехода всего наследства одному наследнику по закону, либо по завещанию в случае, если наследодатель распределил наследуемое имущество между наследниками.

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается по взаимному согласию наследников, путем составления договора, при его отсутствии – в судебном порядке.

Участники процедуры раздела наследства по соглашению наследников

Сторонами соглашения о разделе имущества могут выступать наследники, которые получили по наследству имущество в общую долевую собственность. Таким образом, необходимо следующие основания для заключения договора:

• являться установленным наследником;
• получить в наследство долю на имущество;
• иметь свидетельство о праве на наследство данной доли в имуществе (при разделе недвижимого имущества).

Особенность раздела наследства по соглашению наследников

Круг лиц, выступающих сторонами соглашения о разделе наследства, правовая природа данного договора, механизм его заключения; все это прописано в  ст. 1164 ГК РФ.

Договор — соглашение двух и более лиц, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей.

Согласно действующему законодательству, существует принцип свободы договора — это означает, что стороны могут заключить договор на любых условиях, не противоречащих закону.

В зависимости от вида имущества, имеется своя особенность его раздела. Так при разделе недвижимого имущества необходимо иметь свидетельство о праве на данное имущество; при разделе движимого имущества, наследникам не обязательно иметь данное свидетельство.

Наследники, имеющие долевую собственность на вещь совместно с наследодателем, после смерти последнего, имеют преимущественное право на получение доли принадлежащей наследодателю. Данный принцип действует в том случае, если вещь является неделимой (квартира, земельный участок).

Данное правило частично применяется и к наследникам, хотя и не обладавших долевой собственностью на наследуемую вещь, но периодически использовавшие ее ко дню смерти наследодателя.

Вышеупомянутое правило применяется и к наследнику, который к моменту смерти наследодателя проживал в помещении входящего в наследственную массу. При этом у данного наследника должно отсутствовать другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, также должен отсутствовать договор социального найма.

Порядок заключения соглашения о разделе наследственного имущества

По истечению шестимесячного срока для принятия наследства, когда определились все наследники и получили свидетельство о праве на наследство, они могут заключить соглашение о разделе недвижимого имущества (ст. 1165 ГК РФ). До получения данного свидетельства, они могут поделить только движимое имущество.

В случае, если имеется зачатый, но еще не родившийся наследник, раздел имущества осуществляется после его рождения (ст. 1166 ГК РФ). Данное правило вызвано тем, что пока ребенок не родится, он не может быть субъектом права, и гарантии того, что ребенок родится живым тоже отсутствуют.

Если стороной соглашения о разделе наследственного имущества выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, то необходимо присутствие законных представителей, опекунов, попечителей. Также требуется согласие органа опеки и попечительства. Отсутствие соглашения вышеупомянутого органа приведет к признанию сделки недействительной со всеми вытекающими правовыми последствиями.