Оформление наследства на квартиру


Если Вы стали наследником квартиры, Вам необходимо пройти процедуру оформления наследства на данную квартиру.

Особенность процедуры наследования квартиры

При оформлении наследства на квартиру необходимо особое внимание уделить на перечень необходимых документов для принятия в наследство квартиры, срок отведенный для данной процедуры, круг лиц, которые имеют долю в наследстве на данную квартиру.


Порядок наследования приватизированной, муниципальной, кооперативной квартиры

Действующее законодательство предусматривает два варианта наследования квартиры:

  • по закону. В настоящее время это самый распространенный способ получения квартиры в наследство. Данное обстоятельство вызвано тем, что граждане не уделяют должного внимания вопросу передачи имущества своим наследникам. Законными наследниками признаются лица, имеющие с наследодателем близкое родство,  данными лицами, как правило, выступают члены его семьи. Законодательство разбило наследников в отдельные группы и установило восемь очередей в наследовании по закону. В первую очередь, как было выше упомянуто,   относятся члены его семьи: дети, родители, супруг (а). В случае, если на момент открытия наследства данных родственников нет в живых, наследство принимают наследники следующей очереди. Кроме родственников, наследниками могут выступать иждивенцы наследодателя. Иждивенцем при наследовании квартиры признаются исключительно нетрудоспособные лица. К таким лицам относятся мужчины, достигшие к моменту открытия наследства шестидесятилетнего возраста, женщины достигшие пятидесяти пяти лет, инвалиды любого возраста, несовершеннолетние.
  • по завещанию. В этом случае наследодатель может передать по наследству квартиру любому лицу, при этом степень родства, как и само его наличие, не имеет значения. Завещатель может отменить завещание в любое время или изменить его, при этом будет действовать последнее завещание. В наследование приватизированной квартиры по завещанию, также действует принцип обязательных наследников. Так обязательную долю в наследстве приватизированной квартиры могут иметь родители наследодателя проживавшие совместно с ним и достигшие к моменту открытия наследства пенсионного возраста, либо признанные инвалидами его несовершеннолетние дети, супруг (супруга).

Наследование муниципальной квартиры

Наследовать можно только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, поскольку муниципальная квартира принадлежит на праве собственности государству, то она не входит в наследственную массу и как следствие не переходит по наследству.


Наследование кооперативной квартиры

Для получения в наследство кооперативной квартиры, необходимо собрать и передать нотариусу документы подтверждающие право собственности наследодателя на указанную недвижимость, документы подтверждающие наступление смерти наследодателя, документы, подтверждающие Ваше родство с ним. После передачи вышеуказанных документов нотариусу, он выдаст Вам свидетельство на наследственное право.

Учитывая вышеуказанное обстоятельство, становится понятно, насколько сложна процедура принятия в наследство квартиры. Наши юристы по наследственным делам помогут Вам принять в наследство квартиру, комнату,  долю в помещении и любое другое наследство; представят Ваши интересы перед другими наследниками, нотариусом, третьими лица, оспаривающими наследство в суде.

Сохраните, чтобы не потерять.