Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

2-1408/2015 ~ М-880/2015 Решение Старорусского районного суда Новгородской области по наследственному делу


Дело № 2-1408/2015                                                                                    

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                                  «16» ноября 201 5 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Лукиной О.В., с участием истца Ланцовой Л.А., представителя ответчика Кучеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцовой Л.А. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области, Матвееву Г.А., Мамаевой М.С., Морозовой О.Н. и Мамаеву В.Е. о признании сделки купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок состоявшейся, о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ланцова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обосновав исковые требования тем, что Мамаеву Е.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации Парфинского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № для дачного строительства в коллективном товариществе<данные изъяты> в районе бывшего пионерлагеря, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,06 га. В настоящее время правообладателями спорного земельного участка после смерти Мамаева Е.Г. значатся: Михайлова М.Н., признанная решением Парфинского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № членом семьи собственника земельного участка Мамаева Е.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, — доля в праве 1/2 ; и его дети Мамаев Н.В. — доля в праве 1/4 ; Мамаев В.Е.- доля в праве 1/4, которым истец приходится двоюродной сестрой. Истец после смерти наследодателей фактически приняла наследство, вступила во владение земельным участком, пользуется землей для ведения личного подсобного хозяйства в течение 20 лет, принимает меры к сохранности находящегося на земельном участке имущества, выстроила забор.

В ходе рассмотрения дела истец Ланцова Л.А. увеличила исковые требования, предъявив их к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области и Матвееву Г.А. и просила признать сделку купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок, заключенную между ней и Матвеевым Г.А. состоявшейся и признать за ней право собственности на весь спорный земельный участок, обоснован исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Матвеевым Г.А. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и садового домика, который пришел в негодность и подлежит сносу, что подтверждается распиской в получении денег, документами на земельный участок и садовый домик, нотариально заверенными доверенностями о продаже земельного участка и садового домика и получением денег, а также на ведение наследственного дела после умершей Михайловой М.Н., которая являлась родной тетей Матвеева Г.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего Мамаева Н.Е. — Мамаева М.С., Морозова О.Н. и Мамаев В.Е.

Истец Ланцова Л.А. в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика — главный специалист юридического отдела Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Кучерова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседании с исковыми требованиями Ланцовой Л.А. согласилась.

Ответчик Матвеев Г.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее представлял заявление о согласии на удовлетворение исковых требований Ланцовой Л.А.

Ответчик Матвеев В.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительной причине неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по иску не представил.

Ответчик Морозова О.Н. судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без нее, иск Ланцовой Л.А. признает, не на что не претендует.

Ответчик Мамаева М.С. в судебное заседание не явилась, сообщила просьбу о рассмотрении дела без ее участия, рассмотрение исковых требований относит на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, наследственные дела: № после умершего Мамаева Е.Г., № после умершей Михайловой М.Н.,№ после умершего Мамаева Н.Е., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Ланцова Л.А. является дочерью Мамаева А.Г. и Мамаевой А.М.     

Свидетельством Бюро ЗАГС Парфинского райисполкома Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения ее брака с Ланцовым Н.М., после чего ей была присвоена фамилия Ланцова.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца — Мамаев А.Г., что подтверждается свидетельством о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Парфинского района Новгородской области.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Мамаеву Е.Г. — брату отца истца был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, для дачного строительства в коллективном товариществе <данные изъяты> в районе бывшего пионерлагеря в Федорковском сельском Совете.

Из свидетельства о смерти наследодателя Мамаева Е.Г. следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС п. Парфино Новгородской области составлена запись акта о смерти №.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К наследникам первой очереди умершего Мамаева Е.Г. по данному гражданскому делу относятся его дети: сыновья Мамаев Н.Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мамаев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о смерти Мамаева Н.Е. следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г. Бийска Алтайского края составлена запись акта о смерти №.

Из справки нотариуса г. Бийска Алтайского края Перлова Ю.В., в компетенцию которого входят обязанности по оформлению наследственных прав в отношении умершего, следует, что после смерти Мамаева Н.Е. осталось наследственное имущество — автомобиль марки ВАЗ 21063, наследниками которого по закону являются: супруга Мамаева М.С. и дочь Морозова О.Н.

В соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 Гражданского кодекса РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Мамаев В.Е. и Мамаева М.С. с Морозовой О.Н. не заявили о праве наследования на земельный участок после смерти наследодателей Мамаева Е.Г. и Мамаева Н.Е. Сыновья Мамаева Е.Г. — Мамаев В.Е. и Мамаев Н.Е. в … году обратились с заявлениями в Парфинскую государственную нотариальную контору Новгородской области о выдаче свидетельства о праве на наследство Мамаева Е.Г., однако, свидетельств не получали.

На основании решения Парфинского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Михайловой М.Н. к Мамаеву Н.Е. и Мамаеву В.Е. за Михайловой М.Н, как членом семьи умершего Мамаева Е.Г., признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором расположен садовый домик, находящийся в <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела Парфинского районного суда Новгородской области №, рассмотренного по иску Михайловой М.Н., за которой признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором расположен садовый домик, Мамаеву Е.Г. предоставлялся в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, для дачного строительства в коллективном товариществе <данные изъяты> в районе бывшего пионерлагеря в Федорковском сельском Совете в <адрес>, на котором был построен садовый домик под №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 545 кв.м, кадастровый номер №, находится в собственности Михайловой М.Н. — 1/2 доля в праве, Мамаева Н.Е.- 1/4 доля в праве, и Мамаева В.Е. — 1/4 доля в праве.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № прав на земельный участок площадью 545 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом первой Тульской государственной нотариальной конторы Тульской области, Михайлова М.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Парфинского района Новгородской области) все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещала Матвееву Г.А.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Михайловой М.Н. Матвеев Г.А. является наследником ее имущества, состоящего из денежных вкладов и 1/2 доли квартиры, находящейся в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1119 Гражданского кодекса завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116 ГК РФ), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Пункт 1 ст. 1124 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных Гражданским кодексом РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель — Михайлова М.Н. до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) составила завещание в пользу Матвеева Г.А. на наследственное имущество в виде из денежных вкладов и 1/2 доли квартиры, находящейся в <адрес>.

Матвеев Г.А. фактически принял все наследство, так как получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащее Михайловой М.Н. имущество.

В … году у Ланцовой Л.А. и Матвеева А.Г. состоялось соглашение о совершении сделки купли-продажи 1/2 доли в праве на садовый домик и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащей Матвееву А.Г. за … рублей.

Истец Ланцова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ получила от Матвеева Г.А. деньги за купленную ею 1/2 долю в праве на земельный участок и садовый домик. В подтверждение состоявшейся сделки продавцом написана и выдана истцу расписка о получении им оговоренной суммы за объекты недвижимости. Кроме этого, Матвеев Г.А. оформил ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса п. Парфино и Парфинского района Новгородской области на имя истца доверенности с предоставлением ей права вести наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей Михайловой М.Н., заключающемуся, в том числе, в 1/2 доле в праве на земельный участок и садовый домик в массиве <данные изъяты> Парфинского района Новгородской области, и право на продажу и на оформление документов на продажу садового домика и земельного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении Матвеева А.Г. на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка между сторонами состоялась, поскольку Ланцова Л.А. передала деньги за купленное имущество продавцу, который в свою очередь передал имущество и выдал покупателю соответствующие доверенности для надлежащего оформления договора.

Таким образом, сделка купли-продажи имущества сторонами фактически исполнена.

С момента совершения указанных действий Ланцова Л.А. пользовалась и пользуется в настоящее время указанным имуществом как своей собственностью.

Таким образом, суд считает возможным признать сделку купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок заключенной, истца Ланцову Л.А. принявшей наследство и признать за ней право собственности на весь земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск Ланцовой Л.А. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области, Матвееву Г.А., Мамаевой М.С., Морозовой О.Н. и Мамаеву В.Е. о признании сделки купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок состоявшейся, о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 545 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между Ланцовой Л.А. и Матвеевым Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ заключенной.

Признать Ланцову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, принявшей наследство после смерти Мамаева Е.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ланцовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 545 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 ноября 2015 года.

Судья                                                                                                   О.В. Шабарина