Статья 1182 ГК РФ. Особенности раздела земельного участка
[Гражданский кодекс РФ] [Ст. 1182 ГК РФ]
Оглавление:
Статья 1182 ГК РФ. Особенности раздела земельного участка
Комментарий к статье 1182 ГК РФ
Судебная практика по статье 1182 ГК РФ
Статья 1182 ГК РФ.
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Статья 1181 ГК РФ | Статья 1182 | Статья 1183 ГК РФ
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ НАСЛЕДНИКАМ
Комментарий к статье 1182 ГК РФ
Статья 1182 “Особенности раздела земельного участка” ГК РФ регулирует раздел земельного участка между наследниками.
Все земельные участки имеют свое целевое назначение, всего семь категорий земель. Каждая категория имеет минимальную площадь. Если наследуемый участок имеет указанный минимум или такую площадь, что в случае раздела между наследниками, один из участков будет иметь меньшую площадь, чем для него отведено по закону, в таком случае раздел данного участка не допускается.
Пункт второй комментируемой статьи указывает на то, что в случае, если раздел земельного участка невозможен, то он переходит наследнику, имеющему преимущественное право на его наследование при этом данный наследник должен произвести компенсации другим наследникам по правилам статьи 1170 ГК РФ. Раздел земельного участка осуществляется путем подписания наследниками соглашения о разделе имущества.
Указанное соглашение может быть подписано, как до регистрации права собственности наследника на наследуемое недвижимое имущество, в данном случае наследникам в регистрирующий орган нужно подать свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследуемого имущества, так и после такой регистрации, в этом случае необходимо подать только соглашение.
Сама статья не объясняет по какому принципу определять преимущественное право наследника на наследование земельного участка, в отличие например от статьи 1178 ГК РФ, где наследник зарегистрированный на день открытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя, имеет преимущественное право на получение в наследство предприятия.
Если никто из наследников не воспользовался преимущественным правом на наследование, то земельный участок переходит в общую долевую собственность указанных лиц.